地下室堵漏采用化学灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将化学灌浆堵漏材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，高分子灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。高分子材料初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。

地下室堵漏工程的堵漏标准根据工程性质和要求不同而有所不同。地下室堵漏坚持遵循：“防、排、戴、以防为主”，地下室堵漏一般推荐下面几种施工方案（以下所有方案做完堵漏层后必须做保护层，保护层用水泥沙浆做2~4cm厚）：

一、做迎水面防水：用单组份（渗透结晶型）刷一遍防水层，每平方米用量约为0.9~1.2公斤。等一遍堵漏层干后（12小时以上）再用柔韧性堵漏浆料刷第二层堵漏层，每平方米用量约为0.9~1.2公斤，用量视基面平整略有偏差。总厚度达到1.0mm或以上。在建筑物结构不变形、保护层不破坏的前提下堵漏层的堵漏效果至少达到25年以上。

二、单组份渗透结晶型（做迎水面防水）：刷两到三遍，要等前一遍堵漏层干后（12小时以上）再刷第二层堵漏，每平方米总用量约为1.8~2.5公斤，用量视基面平整略有偏差。总厚度达到1.2mm或以上。在建筑物结构不变形、保护层不破坏的前提下堵漏层的堵漏效果至少达到10年以上。

三、通用型堵漏浆料单组份与双组份结合施工法（做迎水面防水）用单组份（渗透结晶型）刷一遍防水层，每平方米用量约为0.9~1.2公斤。等一遍防水层干后（12小时以上）再用双组份刷第二层防水层，每平方米用量约为0.9~1.2公斤，用量视基面平整略有偏差。总厚度达到1.0mm或以上。在建筑物结构不变形、保护层不破坏的前提下堵漏层的堵漏效果至少达到15年以上。